Omschrijving
Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met een fraai en weids uitzicht over het water. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, 2 slaapkamers, moderne badkamer (2021) en een inpandige berging. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 73 m²
Inhoud: ca. 230 m³
Balkon: ca. 6 m²
Servicekosten: € 158.68
Ligging en omgeving
Het appartement is in de woonwijk Kroeten gelegen in een van de jongste wijken in de Haagse Beemden. Winkelcentrum “Heksenwiel” met een grote diversiteit aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij het nabijgelegen waterpark, recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. Goede aan- en toevoerwegen naar de A16/A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar.
Bouwkwaliteit
Het moderne appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en heeft een moderne uitstraling. Het appartement is wordt verwarmd door middel van het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden.
Servicekosten / vve
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen thans circa € 158.68 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Indeling
Begane grond:
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon. Vanuit de entree zijn de etages per trap en lift te bereiken. Op de begane grond is een afsluitbare vuilopslagruimte en een gezamenlijke fietsenberging gelegen.2e
Verdieping:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Meterkast, stadsverwarmingsunit (eigendom), video-intercom. Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Fraaie deels betegelde badkamer (afm. ca. 1.70 x 2.71m.) met grote inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Inpandige berging (afm. ca. 1.32 x 1.47m) met aansluiting voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en veel opbergruimte. Woonkamer (afm. ca. 5.56 x 5.73m.) met fraai uitzicht over het water en toegang tot het balkon. Open keuken (ca. 1.91 x 2.71m.) in een L-opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Slaapkamer 1 (ca. 4.70 x 2.71m.) voorzien van fraaie laminaatvloer en schuifkastenwand; Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 1.81m.) voorzien van fraaie laminaatvloer. Balkon (ca. 2.02 x 2.81m.) gelegen aan de voorzijde op het zonnige zuidoosten met fraai uitzicht over het water.BIJZONDERHEDEN
- Volledig isolatiepakket met muur-, dak-, en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (definitief energielabel A!);
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming, warmwatervoorziening via doorstroomapparaat (eigendom)
- Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met een fraai en weids uitzicht over het water
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
- Vraagprijs
- € 300.000,- k.k.
Bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Indeling
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 75 m2
- Aantal kamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 1
- Aantal verdiepingen
- 1
Buitenruimte
- Tuintypen
- geen tuin
- Ligging
- aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soorten
- geen garage