van Coothplein 37d9.

Uniek penthouse in het bruisende stadshart van Breda! Gelegen op de bovenste verdieping in de voormalige Concordia Stadsschouwburg en aan de rand van het Van Coothplein. De twee terrassen van ieder 35m² zijn op het zuiden gesitueerd, bieden goede privacy en zicht op de binnentuin van het complex. Het penthouse (type loft) biedt een oase van rust en privacy te midden van de stad en is luxe en hoogwaardig afgewerkt. U heeft twee vaste parkeerplaatsen in de parkeerkelder, evenals een grote berging.

bouwjaar oorspronkelijk 1889, renovatie 2000
woonoppervlakte ca. 180m²
terrassen ca. 70m²
berging ca. 15m²
2 parkeerplaatsen in parkeerkelder (naast elkaar)

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda in het markante gebouw van de voormalige stadsschouwburg met zijn nog originele, monumentale gevel uit 1889. Op bijna steenworp afstand bevinden zich diverse winkelstraten, gezellige restaurantjes, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop, bushaltes, de stadsbibliotheek en de Mezz. De historische Grote Markt, het kasteel van Breda en het Valkenberg park zijn eveneens op korte loopafstand van het appartement gelegen. De uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn goed en vlot bereikbaar. Ook het NS-station Breda Centraal is op loop- en fietsafstand gelegen.

BOUWKWALITEIT
Het complex is in 1999-2000 volledig gerenoveerd waardoor de bouwkwaliteit zich met de moderne normen kan meten. De authentieke gevel is gerestaureerd. De vijf appartementen in de voormalige stadsschouwburg beschikken over een lift en een trappenhuis. Uiteraard is het appartement volledig en hoogwaardig geïsoleerd, zowel door toepassing van dubbel glas in de buitenkozijnen, de geïsoleerde gevels, als door geluidsisolatie van de verdiepingsvloeren tussen de woonappartementen.

In 2015 zijn het interieur en de terrassen van het appartement nagenoeg volledig vernieuwd. Onder andere de luxe keukeninrichting van Bulthaup is daarbij geplaatst. De inbouwapparatuur is van de merken Gaggenau, Bora, Miele en Quooker. De beplanting op de terrassen wordt voorzien van water door het geautomatiseerde bewateringssysteem.

GEZAMENLIJKE TUINEN
Op de binnenplaats bevindt zich een grote binnentuin: een uniek gegevens in de bruisende binnenstad. De tuin is recent aangelegd en wordt van ’s avonds 22.00 uur tot ’s ochtends 7.00 uur automatisch afgesloten. De tuin is dan enkel voor de bewoners van het complex toegankelijk. Tevens bevindt zich aan de zijkant van het complex een tweede, gezamenlijke tuin met enkele oude bomen.

INDELING

BEGANE GROND
Hal met centrale entree en toegang tot de lift en het trappenhuis; via een aparte ingang toegang tot de onderverdieping van het complex met een grote eigen berging en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder.

PENTHOUSE

DERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot uitsluitend dit penthouse/loft, en toegang tot de lift en het trappenhuis; entree van het appartement met trapopgang naar de entresol en een toiletruimte met wandcloset en fontein; riante, sfeervolle living van ongeveer 80m² met tuindeuren naar dakterras I: dakterras I (ca. 35m², 7.20 x 4.85m); moderne en luxe open keuken (ca. 7.50 x 2.25m) met luxe en hoogwaardige inrichting bestaande uit het kookgedeelte met brede laden, spoelbak met kokend waterkraan, 4-pits inductiekookplaat met inbouwde ‘downdraft’ afzuiging, vrieskast, vaatwasmachine, en wandmodule met oven, magnetron, koelkast en wijnkast; garderoberuimte (ca. 4.40 x 2.15m) met brede garderobekast, en kast met hierin de aansluitingen voor was- en droogapparatuur; riante masterbedroom van ca. 36m² (ca. 7.40 x 4.35/5.25m), bereikbaar vanuit de garderoberuimte en met toegang tot dakterras II; luxe badkamer voorzien van dubbele stooomdouchecabine, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, design radiator en vloerverwarming (ca. 2.90 x 2.00m); toiletruimte met wandcloset en fontein; dakterras II (ca. 35m², 7.20 x 4.85m).

ENTRESOL
entresol/vide van ca. 37m² met elektrisch bedienbare lichtkoepels. Deze vide (met niveauverschil) biedt een fraai zicht over het penthouse/loft. De vide omvat biedt toegang tot drie vaste kasten en toegang tot de cv- en technische ruimte.

TERRASSEN
De twee riante terrassen van ieder 35m² zijn bereikbaar vanuit de living en de masterbedroom. Ze bieden uitzicht over de ruime binnentuin van het complex en zijn op het zuiden gesitueerd.

CONDITIES VERHUUR
huurprijs € 2.500 per maand
servicekosten € 150 per maand
aanvaarding in overleg
minimale huurtermijn 1 jaar
borg € 7.500
exclusief kosten voor gas, water en licht
het appartement is gestoffeerd, niet gemeubileerd
niet roken
minimaal benodigd maandinkomen € 8.500