Turkooishof 98

Ligging en omgeving

De woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ nabij het winkelcentrum ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels vindt, waaronder een Albert Heijn en een Kruidvat. Het gezellige stadscentrum van Breda is zowel te voet als per fiets goed en vlot te bereiken. Hier vindt u o.a. winkelstraten, uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, de Pathé bioscoop en het Chassé theater. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Een bushalte is op korte loopafstand gelegen en het NS-station op ca. 5 minuten fietsen. De snelwegen A27 en A58 zijn eenvoudig te bereiken.

Bouwkwaliteit

Het woonhuis is traditioneel gebouwd en voorzien van definitief energielabel E. De woning is voorzien van dakisolatie en de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en in kunststof / hout uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een (huur) HR combiketel (merk Remeha, jaar 2008) en de vernieuwde meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De uitbouw van de woning op de begane grond is in 2003 uitgevoerd.

Tuin

De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd en is gelegen op het oosten. De tuin beschikt over sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, achterom aan de zijkant van de woning en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin is de royale vrijstaande stenen berging ( 5.74 x 2.51m.) gesitueerd voorzien van licht/elektra, afstandbedienbare sectionaaldeur en een uitstortgootsteen. Deze ruime berging is uitermate geschikt voor het stallen van motorfietsen.

Indeling

Begane grond

Hal/entree voorzien van trapkast met meterkast, (gedeeltelijk betegelde) toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en badkamer; Complete badkamer (ca. 2.75 x 2.05m.) met whirlpool hoekligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en inbouwverlichting; Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (ca. 8.61 x 3.54m.) met openslaande deuren naar de achtertuin, fraaie pvc-vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken; De moderne keuken (ca. 2.50 x 2.86m.) in hoekopstelling is compleet uitgerust en voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, spoelbak, lades/kasten. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 3 slaapkamers en de was/toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn(en) (draai/kiep) met dubbele beglazing en strakke wand- en plafondafwerking; slaapkamer I gelegen aan de achterzijde (ca. 2.59x 2.05m.); (ouder) slaapkamer II gelegen aan de achterzijde (ca. 3.08 x 3.55m.); slaapkamer III (ca. 2.39 x 3.55m.) gelegen aan de voorzijde; Fijne was/toiletruimte (ca. 0.85 x 1.97m.) met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur, closet, wastafel en radiator.

Bergzolder

Op de bergzolder (ca. 0.70 x 5.65m.) bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en is voldoende overige bergruimte.

Bijzonderheden

- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Brabantpark’.
- Fijne hoekwoning met 3 slaapkamers.
- Heerlijke tuin op het oosten met achterom.
- Ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor het parkeren van motorfietsen.
- Heerlijk gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde.