Sophiastraat 87

Bouwkwaliteit

Het complex is in 1999 gebouwd onder architectuur van de gerenommeerde Belgische architect Charles Vandenhove. Door de ronde vorm van het penthouse heeft u vanaf de 12e en 13e verdieping een prachtig en volledig panoramisch uitzicht over Breda en omgeving.

BOUWKWALITEIT
Het penthouse en het appartementencomplex zijn onder architectuur gebouwd met toepassing van hoogwaardige materialen, waarvan de markante dakafwerking in zink het meest in het oog springende kenmerk van dit complex is. Het appartement is volledig voorzien van hoogwaardige dak- en gevelisolatie en dubbel glas. Via de warmte terugwininstallatie wordt het appartement permanent geventileerd.

Er is een eigen portiek met lift aanwezig voor de riante appartementen die zich in de toren bevinden. Via deze lift kunt u ook rechtstreeks de parkeerkelder en de bergingen bereiken.

Het appartement beschikt over een centraal stofzuigsysteem. Naast de hoog-rendement cv-ketel (2015) is er nog een aparte boiler (2015) om een gegarandeerde warm watercapaciteit te bieden voor de twee badkamers en het ruime ligbad in de grote badkamer.

Gezamenlijke tuin

Achter het complex bevindt zich een riante gezamenlijke tuin die afgesloten is en enkel bereikbaar is voor bewoners van het complex. Hier vindt u onder andere een 'jeu de boules' baan. De ruime opzet van deze gezamenlijke tuin zorgt voor een rustige ligging aan de achterzijde van het complex.

Vereniging van eigenaars

De Vereniging van Eigenaars 'Poort van Breda' is financieel (zeer) gezond en actief. De servicekosten voor het woonappartement, de 2 parkeerplaatsen en de berging bedragen thans ca. € 342 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen de onderhoudskosten, de reservering groot onderhoud van het complex, de opstalverzekering, het voorschot waterverbruik en de schoonmaakkosten van de gezamenlijke ruimten en het onderhoud van de gezamenlijke tuin.

Indeling

Souterrain

In het souterrain bevindt zich de grote berging van 13 m² voorzien van elektra (ca. 4.45 x 2.50 m) en 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder.

Begane grond

Centrale hal met brievenbussen en de video-intercom, hal met de lift en toegang tot het trappenhuis.12e

Verdieping - penthouse

U komt via de lift direct op een overloop uit die enkel voor deze etage is bestemd. Deze overloop heeft een ruime vaste kast en biedt ook toegang tot het trappenhuis.Entree van het appartement met garderobe en meterkast.Open keuken (ca. 25 m²) met luxe uitgevoerd kookeiland van het Italiaanse merk Varenna met zitgedeelte en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een brede Miele inductiekookplaat met daarachter een Miele downdraft afzuigkap, 1 1/2 spoelbak met Quooker Fusion en Siemens vaatwasmachine. In de wandmodule van de keuken bevindt zich nog meer opbergruimte, Siemens koelkast en vrieskast, Siemens oven/stoomoven en een oven/magnetron.Via een glazen schuifdeur is een hal te bereiken met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, een vaste kast met de cv-ketel. Riante woonkamer van ruim 80 m² welke door de vele ramen een zeer lichte en sfeervolle woonomgeving biedt. De ruime tv- en leeshoek grenst aan het inpandige terras van bijna 20m². Het terras is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een fantastisch uitzicht op het park Valkenberg en de Grote Kerk.Door de beschutte ligging kunt u deze ruimte desgewenst verwarmen. De twee grote ramen kunnen afgesloten worden om het hele jaar door deze als 'binnentuin' te gebruiken.13e

Verdieping - penthouse

Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken, zoals de slaapkamers, de gastenbadkamer en de sauna. Tevens is er een vaste kast op de overloop met de aansluiting voor een wasmachine en een droger.Ruime sauna voor 2 tot 3 personen (ca. 2.10 x 1.50 m). De complete oven en het besturingssysteem zijn recent (2023) vernieuwd.Masterbedroom van ca. 18 m² met vaste garderobekast en toegang tot de 'en suite' badkamer.Luxe badkamer 'en suite' voorzien van een ruim tweepersoons ligbad, grote inloopdouche met infrarood warmtepanelen en sunshower, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset (ca. 10 m²).Slaapkamer II gelegen aan de noordzijde (ca. 11 m²).Slaapkamer III gelegen aan de westzijde met een vaste garderobekast en een ruime bergkast waarin zich de boiler en het centraal stofzuigsysteem bevinden (ca. 12 m²).Badkamer II (gastenbadkamer) voorzien van een douche, wastafel en wandcloset (ca. 3 m²).