Ploegstraat 45

Ligging en omgeving

Vanaf deze prachtige locatie is het gevarieerde winkelaanbod van het Valkeniersplein alsmede een bushalte op korte loopafstand gelegen. Ook de Ginnekenmarkt, het Mastbos, het Markdal en het stadscentrum van Breda zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is op een enkele autominuut gelegen.

Bouwkwaliteit

Het woonhuis is degelijk gebouwd en de verdiepingsvloeren zijn in hout uitgevoerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout of kunststof en allen voorzien van dubbele beglazing (behalve het glas in lood raam in de toiletruimte). Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een HR Combiketel (merk Remeha, jaar 2019 in eigendom) en de vernieuwde meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tot slot is het schilderwerk aan de buitenzijde door de jaren heen goed bijgehouden door de huidige eigenaar.

Tuin

De fijne, privacy biedende achtertuin is maar liefst 17 meter diep en gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin geniet aan de achterzijde een vrij uitzicht en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, fraaie perenboom, prachtige dak plataan in het midden van de tuin en een achterom. Daarnaast beschikt de tuin nog over diverse licht/elektra-punten en een waterkraan aan de achtergevel. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging (ca. 4.70 x 2.50 m) gelegen voorzien van licht/elektra.

Indeling

Begane grond

Eerste verdieping

Bergzolder