Philips Lammekensstraat 12

Ligging en omgeving

Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Voor ontspanning is er in de omgeving een kinderboerderij gelegen en natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 15 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59 is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit

Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de kunststof dakkapel (2011). De woning is voorzien van een airconditioning en de meterkast beschikt over 5 groepen. De (elektrisch bedienbare) rolluiken op de eerste verdieping zijn in 2019 geplaatst. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt HR Combiketel (merk Nefit, jaar 2011) en de woning beschikt over een definitief energielabel B.

Tuin

De fijne, privacybiedende achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een waterkraantje. De schuttingen zijn in 2020 vernieuwd. Achterin de tuin is over de volle breedte een vrijstaande berging (ca. 6.10 x 2.00m.) gelegen met toegang tot de achterom. Aan de achterzijde en voorzijde van de woning is een (elektrisch bedienbaar) zonnescherm geplaatst.

Indeling

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping