Markendaalseweg 329C8

Prachtig aan de Marksingel gelegen 3-kamerappartement met balkon en grote garagebox, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Het appartement is recent gemoderniseerd en instapklaar. Een sterk punt is de aangename en royale leefruimte van ruim 60m² bestaande uit de woonkamer en woonkeuken. Er is fraai uitzicht op de naastgelegen Mark en over de Markendaalseweg richting de Grote Kerk.

Bouwjaar ca. 1994
Woonoppervlakte ca. 112m²
Servicekosten ca. € 202,- per maand (inclusief garage)

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in ‘Residentie Markbrug’, aan de Markendaalseweg. De ideale ligging in het goed bereikbare gedeelte van het stadscentrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen en gezellige gelegenheden binnen handbereik hebt. Hierdoor woon je op steenworp afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. het Van Sonsbeeckpark en het Mastbos winkelcentrum (Langendijk). Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

BOUWKWALITEIT
Het appartement is recent gemoderniseerd waarbij o.a. de vloeren zijn vernieuwd en de luxe en complete keuken is geplaatst. Het appartementencomplex is compleet geïsoleerd en beschikt over een lift en trappenhuis. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van een hoog-rendement cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2009). De meterkast recent eveneens vernieuwd. In 2021 wordt het buitenschilderwerk uitgevoerd en de gevels gereinigd en opnieuw geïmpregneerd.

SERVICEKOSTEN
Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans € 202,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en tuinonderhoud.

GARAGE
Eigen garage (ca. 3.00 x 5.50m.) op afgesloten terrein voorzien van licht/elektra en een stalen kanteldeur. De garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig en heeft een hoge kastenwand.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale hal/entree voorzien van een bellentableau met video-intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens heeft men vanuit de centrale hal toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en de bergingen.

2E VERDIEPING:
Entree/hal met toegang tot de 2 slaapkamers, toiletruimte, bergkamer en de woonkamer.
(ouder) Slaapkamer I met badkamer en-suite (ca. 3.30 x 3.92m.) voorzien van pvc vloerbedekking, behang wandafwerking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde badkamer (ca. 1.90 x 2.80m.) voorzien van wandcloset, douchecabine, wastafel, designradiator en inbouwverlichting. Slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.00m.) voorzien van pvc vloerbedekking, behang wandafwerking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; (Berg)kamer (ca. 1.90 x 1.95m.) met pvc vloerbedekking; Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; Royale, sfeervolle woonkamer met aangrenzend de eet/zitkamer (ca. 54m² in totaal). De woonkamer biedt toegang tot het balkon en geniet zeer veel lichtinval middels de grote raampartijen en is daarnaast voorzien van een hoogwaardige pvc vloerbedekking en gladde wandafwerking. De eetkamer staat in verbinding met de open keuken. Balkon (ca. 6m²) met een prachtig vrij uitzicht over de Bredase singel en gelegen op het oosten. Moderne open keuken (2018) voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, pannencarrousel, koelkast, vriezer, dubbele lades en voldoende (op) bergkasten. Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken beschikt over de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar 2009) en mechanische ventilatie-unit en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Bijzonderheden
– Ruim 3-kamerappartement op de 2e verdieping.
– Balkon met heerlijk vrij uitzicht.
– Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer (2018).
– Eigen garagebox achter het complex.
– Gelegen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda.