Markendaalseweg 329b4

Op fraaie locatie aan de singel van Breda gelegen 3-kamer appartement op de eerste verdieping in “Residentie Markbrug”. Het appartement is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Breda. Het balkon heeft vrij uitzicht en er is een ruime woonkamer, nette keuken met bijkeuken, 2 slaapkamers, berging op de begane grond en een eigen carport op afgesloten terrein.

Bouwjaar ca. 1994
Woonoppervlakte ca. 105 m²
balkon ca. 6 m²
Servicekosten ca. € 285 per maand (inclusief carport)

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in “Residentie Markbrug”, aan de Markendaalseweg. De ideale ligging in het goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen en gezellige gelegenheden binnen handbereik hebt. Hierdoor woon je op steenworp afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater, het Van Sonsbeeckpark, het Mastbos en winkelcentrum (Langendijk). Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is gebouwd in 1994 en is compleet geïsoleerd en beschikt over een lift en trappenhuis. Voor de verwarming en warme water wordt gebruik gemaakt van een CV-ketel (merk: Nefit Topline). In 2021 wordt het buitenschilderwerk uitgevoerd, de gevels gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken

SERVICEKOSTEN
Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen voor kalenderjaar 2021 tijdelijk € 285 per maand, in plaats van € 185. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten

CARPORT/ BERGING
Eigen carport (ca. 3.95 x 2.00m.) op afgesloten terrein. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 3.00 x 1.50m) op de begane grond welke 3.25 hoog is en dus veel bergruimte biedt

INDELING

BEGANE GROND
Centrale hal/entree voorzien van een bellentableau met video-intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens heeft men vanuit de centrale hal toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en de bergingen.

1E VERDIEPING:
Entree/hal met toegang tot de 2 slaapkamers, toiletruimte, bergkamer en de woonkamer; (ouder) Slaapkamer I (ca. 4.00x 3.30m) met badkamer en-suite; volledig betegelde badkamer (ca. 4.00/2.20 x 1.90m.) voorzien van wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en ligbad; slaapkamer II (ca. 3.45 x 2.10m.) met toegang tot bergkamer; bergkamer (ca. 1.90 x 1.70m.) met vaste kast; volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; Royale, sfeervolle woonkamer (ca. 7.25 x 5.00m) met deur naar het balkon en veel lichtinval middels de grote raampartijen; balkon (ca. 3.25 x 1.85m) met vrij uitzicht richting het centrum; eetkamer staat in verbinding met de open keuken (totaal ca. 20m² incl keuken); open keuken met hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en koelladen; Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken beschikt over de opstelplaats voor de HR-combiketel mechanische ventilatie-unit en aansluitingsmogelijkheden voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden
– Ruim 3 kamer appartement op de 1e verdieping gelegen.
– Balkon met heerlijk vrij uitzicht.
– Lift aanwezig!
– Berging op de begane grond en een eigen carport op afgesloten terrein.
– Gelegen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda.