Lunetstraat 34

Ligging en omgeving

De woning is gelegen aan de rand van het centrum en op korte afstand van winkels, (basis)scholen, bushalten en diverse andere voorzieningen. Het gezellige stadscentrum van Breda is op slechts enkele fietsminuten afstand gelegen. Via de nabij gelegen uitvalswegen heeft u een vlotte verbinding met de snelwegen A16, A58 en A59.

Bouwkwaliteit

De woning is vanaf 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd waarbij o.a. een aantal buitenkozijnen zijn vernieuwd met HR++ beglazing. De fraaie en luxe keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en heeft een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. In verwarming en warm water wordt de woning voorzien via de hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2021). De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning heeft momenteel één grote slaapkamer op de eerste verdieping welke eenvoudig terug aan te passen naar 2 slaapkamers.

Indeling

Begane grond

Hal met entree, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; lichte en sfeervolle erker-woonkamer (ca. 6.80 x 3.05m) met houtkachel, tuindeuren aan de achterzijde en ruime kast onder de trap; dichte keuken (ca. 5.45 x 1.95m) met toegang tot de tuin en luxe en modern keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine; tuin met achterom (ca. 8.70 x 2.30m) en toegang tot de aanpandige berging (ca. 3.15 x 1.90 m).

1e verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) (ca. 6.80 x 3.05 / 2.35m) met vaste kast, deur naar het dakterras (5.65 x 2.20m); luxe badkamer (ca. 2.70 x 1.80 m) met vrijstaande ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping

slaapkamer (ca. 2.95 x 3.30 m) met brede dakkapel aan de achterzijde en vaste kasten waarin zich de cv-ketel bevindt.