Lange Weide 151

Deze sfeervolle en verrassende hoekwoning met een zonnig terras (20m² en zuid) en twee inpandige parkeerplaatsen is gelegen in één van de fraaiste jonge woonwijken van Breda, de Waterdonken, waardoor u omgeven bent door veel groen, water, ruimte en rust! Vanuit de woning is de parkeerkelder direct bereikbaar en hier heeft u twee vaste parkeerplaatsen bij uw woning. Het buitenonderhoud van de woning wordt verzorgd door de vereniging van eigenaars.
Via het nabij gelegen Zwarte dijkje aan de rand van de wijk kunt u het buitengebied inwandelen. Het bruisende stadscentrum van Breda is op slechts enkele autominuten afstand gelegen.

bouwjaar 2018
woonoppervlakte ca. 162m²
inhoud ca. 580 m³
servicekosten ca. € 110 per maand

LIGGING EN OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de jonge woonwijk Waterdonken met vrij uitzicht over de groen en water. Op korte loopafstand bevinden zich o.a. het natuurgebied de Vuchtpolder en het Zwarte Dijkje met de kinderboerderij. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk is op korte fietsafstand gelegen en ook het bruisende stadscentrum van Breda of het NS-station Breda centraal zijn per fiets vlot te bereiken. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar de snelwegen A27, A16 en A59.

BOUWKWALITEIT
De woning is hoogwaardig geïsoleerd en met kwalitatief goede materialen gebouwd. De buitenkozijnen zijn in onderhoudsvriendelijk kunststof uitgevoerd met gebruikmaking van HR++beglazing. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming (eigendom) met comfortabele vloerverwarming in de gehele woning. Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd middels een wtw-installatie. Op het dak liggen 12 zonnepanelen waardoor de woning grotendeels energieneutraal is wat betreft elektra-gebruik.
De luxe keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur en een Amerikaanse koel-/vrieskast. Op de inbouwapparatuur zit nog 3 jaar garantie.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De eigenaren van deze woningen hebben gemeenschappelijke belangen. De woningen vormen één architectonisch geheel. Om dit naar de toekomst te waarborgen zijn alle eigenaren middels een Vereniging van Eigenaars aan elkaar verbonden. De servicekosten bedragen ca. € 110 per maand.

INDELING

ONDERVERDIEPING EN PARKEERKELDER
De woning heeft 2 eigen ingangen, één via de voorzijde en één via de parkeerkelder. De half verdiepte parkeerkelder is via een elektrisch bedienbare toegangspoort aan de zijkant van het woonblok te bereiken. Elke woning heeft hier twee eigen parkeerplekken tot zijn beschikking, gelegen aan de woning. Via deze kelder is er eveneens toegang tot de woning. Naast de hal is er een hobbyruimte (ca. 2.80 x 4.00m) en de meterkast.

BEGANE GROND
Hal met entree, trap naar de onderverdieping en een trapopgang naar het woongedeelte; toiletruimte met wandcloset en fontein; riante open keuken aan de voorzijde (ca. 4.50/6.10 x 2.95m) met luxe keukeninrichting bestaande uit een L-keukenblok met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasmachine. Wandmodule met servieskasten en vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast; riante woonkamer (ca. 36m², 7.60/6.05 x 5.10m) met toegang tot het ruime terras via de schuifpui. Er is een ruime bergkast in de woonkamer (ca. 3m²); ruim terras met vrij uitzicht en op het zuiden gesitueerd (ca. 20m², 5.20/2.20 x 5.00m).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 grote tot zeer riante slaapkamers, de badkamer en vaste kast met aansluitingen was- en droogapparatuur; toiletruimte met wandcloset en fontein; vaste kast met opstelplaats wtw-installatie, unit vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen); moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator (ca. 3.15 x 1.70m); riante slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 25m², 5.10 x 6.30/3.40m); slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 4.90 x 2.50m); slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 4.90 x 2.50m).

vraagprijs € 495.000,- k.k.
aanvaarding in overleg