Omschrijving
In de gewilde, kindvriendelijke woonwijk "Muizenberg" gelegen zeer energiezuinige (label A) en goed onderhouden tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk!), compleet sanitair en verzorgd aangelegde achtertuin met vrij uitzicht, tweetal bergingen en een achterom. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, winkelcentrum Heksenwiel en de uitvalswegen.
Bouwjaar ca. 1988
Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 101 m² (inclusief hobbykamer)
Perceeloppervlakte 141 m²
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk Muizenberg op korte afstand van een groot winkelcentrum (W.C. Heksenwiel) met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dag winkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.
Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en volledig geïsoleerd (definitief energielabel A). De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar (huur ca. € 50,- per kwartaal). Alle kozijnen zijn in hardhout met dubbele beglazing uitgevoerd en op de begane grond (keuken/woonkamer) voorzien van een (elektrisch bedienbaar) rolluik. Tot slot is de meterkast voorzien van 5 groepen en een kookgroep.
Tuin
De verzorgd aangelegde, privacy biedende achtertuin met vrij uitzicht is op het noordwesten gelegen en voorzien van fraaie sierbestrating, gazon, schuttingen (1 zijde is vernieuwd in 2022), verlichtingspunten en een achterom. Daarnaast zijn achterin de tuin een tweetal bergingen gesitueerd; steense berging I (ca. 3.32 x 2.00 m) voorzien van licht/elektra en een spoelbak; houten berging II (2022) (ca. 2.00 x 2.00 m) voorzien van licht/elektra. Beide bergingen zijn in 2022 voorzien van een nieuwe dakbedekking en dankzij zijn vrije ligging geniet de tuin meer dan voldoende zonlicht. De voortuin is eveneens in 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over sierbestrating, waterkraan en een border met beplanting.
Indeling
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Bijzonderheden
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
- Vraagprijs
- € 320.000,- k.k.
Bouw
- Soort
- eengezinswoning
- Bouwjaar
- 1988
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Indeling
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 101 m2
- Perceel oppervlakte
- 141 m2
- Aantal kamers
- 5
- Aantal verdiepingen
- 3
Energie
- Soorten warm water
- centrale voorziening
Buitenruimte
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin
- Ligging
- in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soorten
- geen garage
