Jadestraat 1

Sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning voorzien van 4 slaapkamers, tuingerichte woonkamer, fraaie badkamer (2014) en een privacybiedende tuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en achterom, gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk ‘Brabantpark’. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en ook het bruisende stadscentrum van Breda is binnen 5 fietsminuten bereikt!

Bouwjaar 1957
Woonoppervlakte ca. 110m²
Inhoud ca. 330m³
Perceel oppervlakte 199m²
Vrijstaande berging 8m²

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ op steenworp afstand van het winkelcentrum ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels vindt, waaronder een Albert Heijn en een Kruidvat. Het gezellige stadscentrum van Breda is zowel te voet als per fiets goed en vlot te bereiken. Hier vindt u o.a. winkelstraten, uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, de Pathé bioscoop en het Chassé theater. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Een bushalte is op korte loopafstand gelegen en het NS-station op ca. 5 minuten fietsen. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen ca. 5 tot 8 autominuten bereikt.

BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke en traditionele wijze gebouwd en is door de jaren heen gemoderniseerd. De buitenkozijnen met dubbele beglazing zijn gedeeltelijk in hout en gedeeltelijk in kunststof uitgevoerd. De woning is daarnaast deels voorzien van rolluiken en beschikt over energielabel E. In verwarming en warm water wordt voorzien middels een (huur, ca. 38 euro per maand) hoog-rendement cv-ketel (Atag, jaar 2017).

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trap-/kelderkast met meterkast (7 groepen); Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 7.47 x 3.50m) met fraaie houten vloer, sfeervolle haard, twee praktische bergkasten en toegangsdeur naar de tuin; Complete keuken (ca. 2.80 x 2.10m.) aan de achterzijde gelegen met diverse (op) bergkasten, oven, 4-pits gasfornuis, losse koel/vriescombinatie, praktische kastenwand, close-in boiler en spoelbak; Achtertuin gesitueerd op het oosten met (brede) achterom, sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon, (handmatig bedienbaar) zonnescherm en een waterkraantje. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van licht/elektra (ca. 3.70 x 2.15m).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte met vrijhangend closet; Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 2.72 x 3.50m) gelegen met houten vloer, vaste kast en toegang tot het royale balkon (ca. 3.10 x 0.95m) op het zonnige westen gesitueerd; (ouder) slaapkamer II (3.50 x 3.30/3.87m.) aan de achterzijde gelegen en voorzien van houten vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en vaste kast; slaapkamer III (ca. 2.83 x 2.08m.) aan de achterzijde gelegen met houten vloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing. Deze kamer is thans in gebruik als kastenkamer; (Geheel betegelde) moderne badkamer (2014) (ca. 1.55 x 2.35m.) aan de voorzijde gelegen en voorzien van ruime (stort)douche met thermostatische kraan en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats cv-ketel, aansluitingen tbv de wasapparatuur, praktische bergkast, dakraam, bergruimte achter het knieschot en toegang tot slaapkamer IV; Slaapkamer IV (ca. 3.50 x 3.80m.) voorzien van kunststof dakkapel aan de achterzijde, tweetal velux-dakramen aan de voorzijde, radiator, wastafel met meubel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
– Fraaie hoekwoning met 4 slaapkamers op een perceel van 199m2
– Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Brabantpark’ op steenworp afstand van het winkelcentrum ‘Brabantplein’
– Heerlijke tuin op het oosten gelegen met vrijstaande stenen berging en (brede) achterom
– Direct geschikt voor fijne bewoning.
– Ruim balkon op het westen gelegen waar heerlijk van de avondzon kan worden genoten.