Haamstedestraat 42

Bouwkwaliteit

De woning is degelijk en op traditionele wijze gebouwd. In 2021 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd waarbij de badkamer is vernieuwd en de keuken en toiletruimte zijn gemoderniseerd. Ook is nagenoeg het volledige interieur glad gestuukt, de meterkast is vernieuwd, glasvezel in de woning is aangebracht en gedeeltelijk ook nieuwe kunststof kozijnen met HR++beglazing zijn geplaatst. Ook de hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha, met CW5 extra warmwatercapaciteit) is vernieuwd.

Indeling

Begane grond

Hal met entree met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de woonkamer en keuken; lichte en royale woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde naar de tuin (ca. 10.30 x 3.65/5.35 m); open keuken met keukeninrichting die compleet is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast (apparatuur grotendeels van Siemens)(ca. 3.15 x 2.50 m).

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast en toegang tot de andere vertrekken; ruime inloopbare bergkast aan de voorzijde (ca. 1.90 x 1.15 m, voormalige badkamer); slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 3.70 x 3.20 m); slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.85 x 3.35 m); moderne en luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en design radiator (ca. 2.85 x 2.30m).

Tweede verdieping

Overloop met bergruimte aan de voorzijde; grote wasruimte aan de achterzijde met dakkapel, opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasapparatuur (ca. 4.20 x 3.70m); grote slaapkamer III aan de achterzijde met dakkapel over de volledige breedte en bergruimte aan de voorzijde (ca. 4.20 x 3.70m).

Tuin

Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met ruime vrijstaande berging met achterom en voorzien van elektra (ca. 5.65 x 2.00 m). De tuin is aangelegd met bestrating en borders met beplanting.KENMERKEN VAN DEZE WONING:- instapklare moderne woning.- fijne en grote, uitgebouwde living met veel lichtinval.- 2 zonneschermen waarvan één elektrisch bedienbaar en 3 sunscreens (elektrisch).- glasvezel al aanwezig in de woning.- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.- dakkapel over de gehele breedte van de woning, hierdoor 2 kamers (royale slaap- en waskamer) op 2e verdieping.- nieuwe groepenkast met 11 groepen en extra aangelegde elektrapunten in de woning.- 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en dichtbij de uitvalswegen.- gelegen in een rustige, brede en groene straat.Aanvaarding in overleg.