Haagweg 17-17a

Haagweg 17 (benedenwoning met tuin)

Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda gelegen beneden- en bovenwoning bestaande uit 3 woningen (samen 250 m² aan woonoppervlakte) en een ruime tuin van ruim 100 m² voor de benedenwoning. Op loop- en fietsafstand zijn o.a. het NS-station Breda Centraal, de Grote Markt, de winkelstraten van de Haagdijk en het park Valkenberg.

Alle drie de woningen zijn momenteel verhuurd als woning en worden in verhuurde staat opgeleverd. De totale jaarhuur bedraagt thans € 23.400,- exclusief de servicekosten van € 972,-. De kosten voor gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurders zelf.

Het object is niet gesplitst in appartementsrechten.

HAAGWEG 17 (BENEDENWONING MET TUIN)
Totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m²

Begane grond (gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m²)

Entree met vestibule; hal met garderobenis, pantry en toiletruimte; woonkamer 'en suite' aan de voorzijde; tv-kamer; tuinkamer met schuifpui naar de tuin; tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, en badkamer met douche, wastafel en toilet; dichte keuken met toegang tot de tuin, en keukenblok met gasaansluiting en inbouwapparatuur; tuin met houten berging achter de woning.

1e verdieping (gebruiksoppervlakte wonen ca. 27 m²)
Overloop met wastafel en opstelplaats cv-ketel (merk Nefit, hoog-rendement); slaapkamer I aan de voorzijde; slaapkamer II aan de achterzijde.

Haagweg 17a (2 bovenwoningen)

Totale gebruiksoppervlakte wonen 117 m²

Begane grond (gebruiksoppervlakte wonen 3 m²)

Hal met entree, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping -

Bovenwoning 1 (gebruiksoppervlakte wonen 57 m², balkon 8 m²)

Gezamenlijke overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; voordeur woning 1e verdieping met hal met entree; keuken aan de achterzijde met keukenblok en cv-ketel; woonkamer 'en suite' met balkon aan de achterzijde; badkamer v.v. toilet, wastafel en douche; slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping -

Bovenwoning 2 (gebruiksoppervlakte wonen ca. 57 m²)

Overloop met voordeur woning 2e verdieping met hal met entree; keuken aan de achterzijde met opstelplaats cv-ketel (merk Remeha Calenta, hoog-rendement); woonkamer 'en suite' aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; badkamer v.v. douche en wastafel.

Bijzonderheden

- Grote benedenwoning met tuin.
- Aan de rand van het bruisende stadscentrum.
- Karakteristieke uitstraling.