Omschrijving
In 2020 volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement gelegen in de gewilde woonwijk Wagemakerspark in het complex W.M. Dudok. Dit fraaie appartement op de 4e verdieping heeft een ruim, zonnig balkon (7 m²) met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Er is een lift aanwezig.
Bouwjaar 2005
Woonoppervlakte ca. 95 m²
Balkon ca. 7 m²
Berging 6 m²
Servicekosten ca. € 168,- per maand
Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in de aan de rand van de wijk Wagemakerspark. Het Wilhelminapark en het stadscentrum van Breda bevinden zich op loopafstand van het appartement. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder de winkels van het Valkeniersplein en aan de Ginnekenweg. Hier vindt u naast winkels als Albert Heijn, Kruidvat, Hema etc., ook gezellige eetgelegenheden. Op de begane grond van het complex zijn er faciliteiten aanwezig zoals een huisarts-, fysio- en tandartspraktijk.
Bouwkwaliteit
Het complex is met hoogwaardige materialen gebouwd. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, vloer- en gevelisolatie. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en het onderhoud hiervan wordt verzorgd door de VVE. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het balkon heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels de hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2022). Er is een warmte terugwinunit aanwezig. Uiteraard is het complex voorzien van een lift.
Servicekosten
De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedragen ca. € 168,- per maand inclusief de parkeerplaats. Deze servicekosten voorzien in de premie opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor het (grote) toekomstig onderhoud ervan.
Souterrain
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex; eigen berging (ca. 3.20 x 1.85 m).
Begane grond
Centrale hal met entree van het complex, toegang tot de lift en het trappenhuis.
4e verdieping – appartement
Hal met entree, intercom, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en vaste kast met cv-ketel en warmte terugwinunit; ruime woonkamer (ca. 38 m², 7.20 x 6.45 /3.75 m) met toegang tot het balkon en de keuken; open keuken (ca. 2.80 x 2.35 m) met luxe U-keukenblok voorzien van o.a. een Quooker, brede inductie kookplaat, wandafzuigkap, koelkast, vrieskast, oven en vaatwasmachine (ca. 7 m², 2.90 x 2.50m); ruim balkon met elektrisch zonnescherm en gelegen op het zuiden; slaapkamer I (ca. 3.80/4.60 x 3.50 m); slaapkamer II (ca. 3.80 x 2.25 m); luxe en moderne badkamer (ca. 2.20 x 1.80 en 1.25 x 0.90 m) voorzien van ruime inloopdouche met brede schuifdeur, wastafelmeubel en design radiator; wasruimte (ca. 1.25 x 1.25 m) met aansluitingsmogelijkheden wasapparatuur.
Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement.
- Gelegen op de 4e verdieping met vrij uitzicht.
- Eigen parkeerplaats en berging.
- In appartementsgebouw W.M. Dudok.
- Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Breda.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
- Vraagprijs
- € 470.000,- k.k.
Bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Isolatievormen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Indeling
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 95 m2
- Aantal kamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 5
- Aantal verdiepingen
- 1
Energie
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Buitenruimte
- Tuintypen
- geen tuin
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soorten
- parkeerkelder, parkeerplaats
