Edisonplein 5-5a

Ligging en omgeving

Dit woon-winkelpand is midden in de dynamische wijk “Doornbos-Linie” gelegen. Deze winkelstrip heeft een duidelijke lokale functie, met onder meer een cafetaria, bakker en kapsalon. Het Edisonplein ligt ten noordoosten van het centrum van Breda en het centraal station (5 minuten loopafstand). De uitvalswegen naar de snelwegen (A16/A27) zijn nabij gelegen en daardoor is er een goede verbinding binnen ca. 10 autominuten.

Ontwikkelingen omgeving

Achter het pand start de herontwikkeling binnenkort op het voormalige “Euretco”-terrein waar een geheel nieuwe woonwijk met 200 tot 250 wooneenheden gerealiseerd wordt. Meer informatie hierover vindt u op www.eureka-breda.nl. Ook het Faam-terrein naast het "Euretco" terrein zal op termijn herontwikkeld worden naar (voornamelijk) wooneenheden.

Huidige huurinkomsten

De huidige netto huurstroom bedraagt voor de afscheidsruimte per heden ca. € 9.600,- op jaarbasis. Deze ruimte heeft zijn eigen gas + electra aansluiting.
De huidige netto huurstroom bedraagt voor de studentenkamers per 01-08-2022 ca. € 18.300,- op jaarbasis (inclusief servicekosten).
Op verzoek kunnen wij u inzage geven in de lopende huurovereenkomsten.

Toekomstige huurinkomsten

De ruimte waar momenteel de kapsalon in is gevestigd kan na verkoop opnieuw verhuurd worden (richtprijs huursom ca. € 800,- / € 1000,- per maand).
Desgewenst kan de ruimte waar momenteel de badkamer is gesitueerd teruggebracht worden naar de originele slaapkamer om zodoende hier een extra studentenkamer te realiseren. Hierdoor kan de huurstroom met ca. € 4560,- (inclusief servicekosten) per jaar toenemen. Hiervoor dient bij de gemeente wel een vergunningsaanvraag ingediend te worden.

Bouwkwaliteit

- begane grond afscheidsruimte

Begane grond kapsalon + studentenkamers

- algemeen

Bestemmingsplan

Parkeren

Indeling

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

Overige bepalingen