Dambordje 1

Omgeving

De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Westerpark’ in een autovrij woonhofje. In de directe omgeving zijn veel speel-/ sportaccommodaties en scholen te vinden. De wijk “Westerpark” is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- en fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het CS Breda. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

Bouwkwaliteit

Er is een volledig isolatiepakket toegepast betreffende dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over (definitief) energielabel B. De houten kozijnen aan de achterzijde én de aluminium kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn allen uitgevoerd met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over (elektrisch bedienbare) rolluiken op de eerste verdieping en een (elektrisch bedienbare) screen bij de woonkamer. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR-combiketel (merk Vaillant, jaar 2020) en de verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Het hoofddak van de woning én het dak van de houten berging is in 2020 geheel vervangen en voorzien van nieuwe dakbedekking en de vernieuwde meterkast beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tot slot is achter een luik in de woonkamer de verdeler van de vloerverwarming geïnstalleerd, welke zou kunnen worden aangesloten/gebruikt indien gewenst. Kortom een woning die volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en keurig is onderhouden door de huidige eigenaar.

Tuin

Verzorgd aangelegde, privacy biedende achtertuin met achterom, volière, sierbestrating, terras, gazon, vijverpartij, diverse elektrapunten en een (overdekt) containerhok. Achter in de tuin bevindt zich eveneens een vrijstaande (houten) berging voorzien van licht/elektra (ca. 3.20 x 2.25 m). De voortuin van de woning is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt middels een looppad toegang tot de woning.

Indeling

Begane grond

1e verdieping

Bijzonderheden