Brigidastraat 39

Ligging en omgeving

De woning is gelegen in de wijk Overakker, deze wijk trekt veel jonge stellen en/of gezinnen met kinderen. In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig waaronder het overdekte winkelcentrum “De Burcht”, het Valkeniersplein, ’t Ginnekenmarktje, diverse scholen en sportaccommodaties. De woning ligt aan de rand van het buitengebied Wolfslaar en de Bavelse Lei waardoor er veel recreatie in de directe omgeving is zoals zwembad Wolfslaar en de kinderboerderij. Zowel het Mastbos als het Ulvenhouts bos zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting de A27 en A16 eenvoudig aan te rijden. Naast de woning (Bavelselaan) zijn recentelijk ook een tweetal laadpalen voor elektrische auto's geïnstalleerd.

Bouwkwaliteit

Deze woning is traditioneel gebouwd en erg goed onderhouden door de huidige eigenaren. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van dak- en vloerisolatie. Alle buitenkozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing (tevens gedeeltelijk voorzien van rolluiken) en hierdoor beschikt de woning over een definitief energielabel D. In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR Combiketel (merk AWB, jaar 2007) en de vernieuwde meterkast (2012) beschikt over 4 groepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Tot slot is de gehele riolering van de woning vervangen door PVC.

Achtertuin

De fraaie, verzorgd aangelegde en zeer privacy biedende achtertuin is gelegen voor, naast en achter de woning. De achtertuin is geheel omheind middels een schutting die op eigen grond is gerealiseerd. Dankzij de vrije ligging van de tuin is hier de gehele dag veel zon (de zuidkant is namelijk geheel vrij gelegen). De tuin beschikt daarnaast over diverse soorten beplanting, sierbestrating, een beregeningsinstallatie middels een 19m diepe grondpomp, een waterpunt, (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aan de achtergevel, prachtige vijverpartij (2012) en tot slot een achterom. Achterin de tuin is toegang tot de berging/garage.

Voortuin

De voortuin van de woning is eveneens geheel omheind middels een hekwerk (2016), is verzorgd aangelegd en biedt middels een looppad toegang tot de voordeur. De voortuin beschikt over diverse soorten beplanting en is zelfs bedekt met echte lavastenen om de plantengroei te bevorderen. Deze voortuin is absoluut een lust voor het oog zodra de beplanting in bloei staat.

Berging

Royale, geïsoleerde berging (ca. 5.90 x 2.85 m) voorzien van hardhouten kozijn met dubbele beglazing en licht/elektra. Vanuit de berging is inpandig toegang tot de naastgelegen garage.

Garage/oprit

Royale, geïsoleerde garage ( ca. 5.90 x 2.85 m) voorzien van stalen kanteldeur, praktische bergzolder en licht/elektra. De garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig. Voor de garage is de oprit gelegen die eveneens plaats biedt aan 1 voertuig.

Indeling

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Bijzonderheden