Blokvucht 24

Zeer fraai afgewerkte hoekwoning gelegen in de jonge en populaire woonwijk Waterdonken, omgeven door water en met mooie wandel- en fietsroutes. De woning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten gelegen. De woning beschikt over een fraai uitzicht over het water. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 2012
Inhoud 450m³
Woonoppervlakte ca. 135m²
Perceeloppervlakte 166m²

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de jonge woonwijk Waterdonken, omgeven door water met mooie wandel- en fietsroutes. Aan de voorzijde is de straat autovrij en heeft u een fraai uitzicht over het water. Winkelcentrum Hoge Vucht, basisscholen en een kinder- en ijsboerderij zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda is in 10 fietsminuten bereikbaar. Hier vindt u o.a. het historische centrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 tot 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27, A58 en A59.

BOUWKWALITEIT
De woning is met goede materialen gebouwd, volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en voorzien van het politiekeurmerk Veilig Wonen op het hang- en sluitwerk. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een doorstroomapparaat aangesloten op stadsverwarming. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Woning beschikt over voorlopig Energielabel A.

INDELING

BEGANE GROND
Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje; Tuingerichte en zeer lichte woonkamer (ca. 5.73/4.51 x 5.10m) met plavuizenvloer en vloerverwarming, diverse raampartijen, praktische trapkast en schuifpui (met hor) met direct tuincontact; Moderne ingerichte open keuken met eetkamer (ca. 5.20m x 2.70m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 wandopstellingen met spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron (apparatuur van Miele) en diverse ladekasten. Achtertuin (ca. 83m2) gelegen op het zonnige zuidwesten met gazon, terras, waterkraantje, borders met beplanting en containerhok. Achterin de tuin is daarnaast de vrijstaande stenen berging (ca. 2.90 x 1.95m.) met fraaie overkapping (2016) (ca. 3.00 x 2.85m.) gelegen.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle slaapkamers en badkamer; slaapkamer I (ca. 3.45x 2.05m.) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer; Slaapkamer II (ca. 5.15 x 3.00m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand en laminaatvloer; slaapkamer III (ca. 4.25 x 2.85/2.20m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig zicht over het water; Luxe, complete badkamer (ca. 2.81 x 2.25m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van ligbad, (inloop) douche, wandcloset, breed wastafelmeubel en designradiator.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, wasruimte en vlizotrap naar de bergzolder (nokhoogte ca. 1.40m.) (over de gehele breedte van de woning). Slaapkamer IV (ca. 5.10 x 2.85/1.55m.) met velux-dakraam en laminaatvloer; ouder- slaapkamer V (ca. 18m²) voorzien van laminaatvloer, walk-in closet en prachtig zicht over het water; Wasruimte (ca. 2.10 x 1.00) met de aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
– Moderne, fraai afgewerkte hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers
– Gelegen in de jonge en populaire woonwijk Waterdonken.
– Prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten gelegen met achterom en vrijstaande stenen berging en overkapping (2016).
– De woning beschikt over een fraai uitzicht over het water.
– Woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en is geschikt voor fijne bewoning.