Bisschopshoeve 47

Ligging en omgeving

De woning is gelegen in de rustige, ruim opgezette woonwijk ‘Heusdenhout’ nabij het winkelcentrum ‘Heusdenhout’ en ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels vindt. Daarnaast is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten en zijn daarnaast ook speeltuintjes en het Brabantpark op korte afstand gelegen. Door de gunstige ligging is de verbinding ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) uitstekend.

Bouwkwaliteit

Het woonhuis is traditioneel gebouwd en voorzien van definitief energielabel C. De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouwmuren en nageïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en in hardhout uitgevoerd. Daarnaast is er bij de woning ook sprake van vloerisolatie. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel in eigendom (merk: Nefit, jaar 2011). De badkamer is in 2016 geheel gerenoveerd en de meterkast is voorzien van 4 groepen. Tot slot is het plat dak van de keuken in 2014 vernieuwd en het plat dak van de schuur is vernieuwd in 2018.

Tuin

De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd zowel voor als naast de woning, geniet veel privacy en is gelegen op het oosten. De tuin beschikt over sierbestrating, waterkraantje, schutting en borders met vaste beplanting (waaronder een tweetal fraaie catalpabomen en druivenplanten). Achter in de tuin is de vrijstaande stenen berging ( 2.85 x 2.85m.) gesitueerd voorzien van licht/elektra en de achterom. Doordat in 2002 het zijperceel (80m²) bij de woning is betrokken geniet de tuin aan deze zijde ook zeer veel zonlichtinval.
De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van beplanting, (elektrisch bedienbaar) zonnescherm en een waterkraantje. Daarnaast biedt de oprit in de voortuin de mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein.

Indeling

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Bijzonderheden