Bernhardsingel 39

Aan één van de mooiste singels van Breda gelegen karakteristieke uitgebouwde tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, tuingerichte living, moderne badkamer en tuin met privacy op het zuidoosten gelegen grenzend aan het Van Sonsbeeck park. Vele voorzieningen zijn door de centrale ligging binnen handbereik. De woning heeft een zeer fraai uitzicht over de singel aan de voorzijde.

bouwjaar ca. 1938
inhoud ca. 435m³
perceelsoppervlakte 154m²
woonoppervlakte ca. 127m²
berging ca. 7 m²

LIGGING
De woning is gelegen op één van de mooiste centrumlocaties van Breda aan de rivier de Aa of Weerijs en op loopafstand van o.a. de winkelstraten, de Grote Markt, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop en vele gezellige uitgaansgelegenheden zoals restaurants. Voor heerlijke ontspanning is het Van Sonsbeeckpark vlakbij gelegen, het Mastbos is op ca. 5 minuten fietsen. Het NS-station Breda Centraal is op 10 minuten fietsafstand van de woning. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A16 en A27) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT
De karakteristieke sfeer van de woning is behouden met de diverse glas in lood ramen, paneeldeuren en door de plafondhoogtes. De woning is traditioneel gebouwd in steen en voorzien van houten begane grond- en verdiepingsvloeren. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. In warm water en verwarming wordt voorzien via de hoog-rendement combi-ketel (merk Intergas, jaar 2020). De elektrische installatie is vernieuwd in 2016 en in datzelfde jaar is eveneens het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.

TUIN
De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating, terras, vijverpartij, beplanting, waterkraantje, vrijstaande stenen berging (ca. 2.12 x 3.35m.) en achterom. Deze tuin biedt enorm veel privacy en grenst aan het Van Sonsbeeckpark.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ hal met (gedeeltelijk betegelde) toiletruimte met closet en fonteintje, kelder met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer; Sfeervolle woonkamer (ca. 29m²) met fraaie houten parketvloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde; Complete keuken (ca. 2.75 x 3.76m.) gelegen aan de achterzijde en uitgerust met onder andere een vaatwasser, 6 pits gasfornuis, oven, diverse (op) bergkasten, koelkast, inbouwverlichting en radiator. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur de tuin bereikbaar.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken; Slaapkamer I (ca. 3.55 x 3.30m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast; Slaapkamer II (ca. 3.30 x 4.00m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van erker, inbouwverlichting en vaste kast. Vanuit deze kamer is prachtig zicht over de singel; Slaapkamer III (ca. 2.55 x 1.84m) gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als kledingkamer; Moderne badkamer (2016) (ca. 3.17 / 2.60 x 1.82m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van inloopdouche met inbouwkranen, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en inbouwverlichting.

2e VERDIEPING
Overloop met luik naar bergzolder en toegang tot de vierde slaapkamer; Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (merk Intergas, jaar: 2020); Slaapkamer IV (ca. 4.45 x 5.30 m) voorzien van dakkapel, tweetal velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten, radiatoren en een wastafel.

Bijzonderheden:
– Aan één van de mooiste singels van Breda gelegen uitgebouwde tussenwoning met 4 ruime slaapkamers.
– Tuin met privacy gelegen op het zuidoosten grenzend aan het Van Sonsbeeck park.
– Diverse karakteristieke elementen waaronder glas-in-lood, erker, en paneeldeuren.
– Moderne badkamer uit 2016.
– Per direct geschikt voor fijne bewoning.