Ambachtenlaan 33+garage

Ligging en omgeving

De woning ligt op loopafstand van het sfeervolle en gezellige centrum van de wijk Princenhage met een compleet aanbod aan winkelvoorzieningen, zoals een Hema, AH en delicatessenzaken. Het is goed vertoeven op de karakteristieke Haagse Markt met het statige gemeentehuis en de diverse restaurants. Er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. In de straat zijn bushalten voor stads- en streekvervoer en op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bouwkwaliteit

De woning is op degelijke wijze gebouwd en voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een CV ketel (merk Nefit, jaar 2005) en daarnaast is de woning voorzien van een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Vanaf 2016 is de woning compleet gemoderniseerd en zijn onder andere de volgende verbeteringen verricht; alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in hardhout, elektra en de bedrading is vernieuwd, uitbouw van de woonkamer, badkamer en keuken zijn vernieuwd, begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, lichtstraat in de woonkamer geplaatst en alle muren en plafonds zijn gestukt. Daarnaast zijn twee kunststof dakkapellen in 2022 geplaatst.

Tuin

De zonovergoten achtertuin geniet vanwege zijn vrije ligging enorm veel zon en privacy. De tuin is gelegen op het oosten/zuidoosten en voorzien van sierbestrating, waterkraantje aan de achtergevel en een achterom. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) met stalen kanteldeur en licht/elektra gelegen. Deze garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig en geeft voldoende bergruimte. De voortuin van de woning is eveneens voorzien van sierbestrating en borders met beplanting.

Indeling

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Bijzonderheden