Wat zijn de voordelen van een woning kopen in 2025?

Wat zijn de voordelen van een woning kopen in 2025?

Meer kansen voor starters in 2025
Starters met een inkomen tot ongeveer twee keer modaal (2 x € 46.500 bruto per jaar, inclusief vakantiegeld) kunnen vanaf 2025 maximaal € 70.000 korting krijgen op de aankoopprijs van een nieuwbouwhuis dankzij het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Dit gaat via de bestaande Koopstart-regeling: je koopt het huis tegen een lagere prijs dan de marktwaarde en op het moment dat je het verkoopt, gaat de korting weer terug naar het fonds. Met een budget van 70 miljoen euro kunnen in het eerste jaar zo’n 1680 huizen beschikbaar komen.

Hogere startersvrijstelling van overdrachtsbelasting
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste huis? Dan kun je ook in 2025 profiteren van de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je geen belasting hoeft te betalen over een woning tot 525.000 euro (dat was 510.000 euro in 2024). Dit scheelt je 2% over de koopsom van je nieuwe huis. Je kunt deze regeling één keer gebruiken.

Veranderingen aan de NHG bieden meer mogelijkheden
De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat omhoog van € 435.000 naar € 450.000 in 2025. En voor huizen met energiebesparende maatregelen kun je zelfs tot € 477.000 lenen. De voordelen van NHG zijn dat je een lagere rente krijgt en extra zekerheid hebt als je je huis moet verkopen. Bovendien gaan de kosten van NHG omlaag, van 0,6% naar 0,4%. Voor een hypotheek van € 450.000 scheelt je dat € 900.

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Overweeg je je huis of appartement te verkopen in omgeving Breda? Vraag dan onze gratis waardebepaling aan!