Wat verandert er financieel in 2025 als je een huis wil kopen?

Wat verandert er financieel in 2025 als je een huis wil kopen?

Meer lenen, maar niet voor iedereen
In 2025 verandert er veel op het gebied van wonen. Het wordt makkelijker voor starters om een huis te kopen, en als je een inkomen hebt tot 55.000 euro, alleenstaand bent of uitzendkracht, kun je meer lenen. Ook voor huurders is er goed nieuws.

Nieuwe regels voor hoeveel je mag lenen
Verdien je meer dan 55.000 euro per jaar? Dan kan het zijn dat je in 2025 iets minder kunt lenen. Maar als je minder verdient, kun je juist meer lenen. Dit komt doordat de regels veranderen. Lagere inkomens mogen een groter deel van hun inkomen aan woonlasten besteden, terwijl hogere inkomens naar verhouding een kleiner deel mogen besteden. Het Nibud houdt rekening met een gemiddelde loonstijging van 4,3% in 2025. Als je salaris met dit percentage stijgt, kun je tussen de 7.000 en 17.000 euro extra lenen voor een woning.

Hogere hypotheek voor alleenstaanden
Ook voor alleenstaanden wordt het in 2025 makkelijker om een hypotheek af te sluiten. Verdien je meer dan 28.000 euro per jaar? Dan mag je tot wel 17.000 euro extra lenen bovenop het bedrag dat je normaal zou kunnen krijgen. Zeker in de krappe woningmarkt is dit een mooie kans.

Studieschuld en je hypotheek
Een studieschuld heeft invloed op je maximale hypotheek. De hypotheekadviseur kijkt naar je rente, de looptijd en het maandbedrag. Hoe hoger de rente, hoe meer je moet betalen. In 2025 betalen ex-studenten een rente tot 2,57% over de studieschulden. Veel ex-studenten gaan nu voor het eerst rente betalen, waardoor hun maandlasten flink kunnen stijgen. Dat komt doordat DUO de rente elke vijf jaar opnieuw vaststelt. Tot 2025 was die rente nog 0%. Vooral studenten uit het nieuwe leenstelsel gaan dit merken.

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Overweeg je je huis of appartement te verkopen in omgeving Breda? Vraag dan onze gratis waardebepaling aan!