Blog

NVM: taxateur is onmisbaar in taxatieproces


Woningtaxaties zijn in het nieuws. In verschillende publicaties wordt gesproken over de Europese verplichting van de ‘dure’ taxatie door een echte taxateur, en daarmee de stop op de goedkope modelmatige taxaties. De NVM staat – in bepaalde situaties – niet negatief tegenover het hybridemodel, waarmee de taxateur met de modelmatige taxatie in de hand de […]

Lees meer


Vraag naar woning overtreft het aanbod, overbieden geen uitzondering


De woningmarkt heeft weinig tot niet te lijden gehad onder de coronacrisis. Er is meer boven de vraagprijs verkocht dan ooit tevoren: 52% van alle woningen werd voor meer verkocht dan dat ervoor gevraagd werd. De prijs van de gemiddeld verkochte woning bedraagt € 335.000, dat is 8,8% meer dan een jaar geleden. Het aantal transacties […]

Lees meer


Prijzen woningmarkt blijven stabiel


De prijs van een verkochte woning is in de periode 16 maart – 15 april vergelijkbaar met die van een maand ervoor. Huishoudens met concrete aankoopplannen zetten deze gewoon door. NVM-voorzitter Onno Hoes hekelt daarom de onheilsprofeten die stellen dat er een crisis op de woningmarkt op de loer ligt. NVM baseert zich als enige […]

Lees meer


Dit verandert in de kosten voor huizenkopers en -bezitters in 2020


Gemeentebelastingen Om te beginnen is het goed om te weten dat de belastingen van gemeenten omhoog gaan. De onroerendezaakbelasting (ozb) gaat komend jaar met gemiddeld 4 procent omhoog. Dat is bijna twee keer zoveel als in 2019 en ver boven de verwachte inflatie door het Centraal Plan Bureau (CPB) van 1,3 procent in 2020. Ook […]

Lees meer


Nieuw fonds voor sanering van asbestdaken


Het kabinet komt met een nieuwe aanpak voor het verwijderen van asbestdaken. Dat gebeurt nadat het wetsvoorstel Verwijdering asbest en asbesthoudende producten in juni door de Eerste Kamer verworpen werd. Het nieuw plan bevat onder meer een nieuw fonds met leningen voor mensen die van hun asbestdak af willen. Dat schrijft staatssecretaris Van Veldhoven van […]

Lees meer


Het zit ‘m in de cijfers


Hoe bepaalt u de prijs van een object? Kiest u voor ronde cijfers of werkt u liever met een psychologische prijs – omdat dit een positieve invloed op de verkoopleads zou hebben? Funda deed onderzoek naar psychologische prijsstelling en kwam tot een verrassende conclusie. In de retailwereld weet men wel raad met psychologische prijszetting. Probeert […]

Lees meer


Energielabel


Hoe kom ik als huiseigenaar aan een energielabel voor mijn woning? U kunt online uw voorlopige energielabel inzien of een definitief energielabel aanvragen. Ook kunt u uw bestaande energielabel vernieuwen. Bijvoorbeeld omdat u uw huis energiezuiniger heeft gemaakt. Het energielabel blijft 10 jaar geldig. Voorlopig energielabel opzoeken Op Zoekuwenergielabel.nl kunt u controleren welk voorlopig energielabel uw woning […]

Lees meer


Huurprijsgrens 2019


Wat is de huurliberalisatiegrens? De huurliberalisatiegrens bepaalt of u een sociale-huurwoning bewoont of een woning in de vrije sector. Was de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst lager dan of gelijk aan de toen geldende huurliberalisatiegrens? Dan heeft u een sociale-huurwoning. Was de aanvangshuurprijs hoger? Dan heeft u een geliberaliseerde (vrije-sector)woning. Tabel Huurliberalisatiegrenzen vanaf […]

Lees meer


NHG grens verhoogd


NHG-grens naar € 290.000 in 2019 Vanaf 1 januari 2019 stijgt de NHG-kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen van € 265.000 naar € 290.000. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 307.400,-. Onder energiebesparende voorzieningen wordt verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren […]

Lees meer


Wetswijzigingen 2019


Welke wetswijzigingen vinden er plaats in 2019 met betrekking tot de woningmarkt? De belangrijkste wijzigingen voor de vastgoedmarkt voor u op een rij. Hypotheek en financiering Hypotheekrenteaftrek daalt van 49,5% naar 49% in 2019 Sinds 2017 daalt het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken. Voor 2019 betekent dit dat het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan […]

Lees meer